Bad Neualbenreuth: Gepflegtes Gästehaus mit Restaurant Nähe Sibyllenbad zu verkaufen

2022

gehoben

1980

6.735 m²

28,62 m²

ja

3,57% incl. 19 % MWSt

14

15 x Außenstellplatz; 2 x Garage

ja

Wir möchten Ihnen ein etabliertes Gasthaus mit Restaurant in der Nähe der Stadt Bad Neualbenreuth anbieten. Es befindet sich in ruhiger, wunderbarer Lage in Motzersreuth.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 6735 m2 und ca. 2000 m2 dienen als landwirtschaftliche Fläche.
Die Pension mit Restaurant wurde 1980 erbaut und 2002 erweitert und komplett renoviert.
Im Jahr 2022 wurden 28 Photovoltaikmodule installiert, alle Fenster und Terrassenüberdachungen wurden renoviert.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Lage und dem sehr guten Zustand und der Top-Ausstattung dieser Immobilie, die vielseitig einsetzbar ist.
Zum Beispiel, um mit der Standardgastronomie fortzufahren oder diese mit einem Bio-Bauernhof und mit selbst angebautem Gemüse anzureichern. Es gibt viel Land. Lassen Sie einfach Ihrer Fantasie freien Lauf.

Die Unterkunft befindet sich 4,5 km vom Spa-Pavillon Sibyllenbad mit Heilquellen mit Mineralien, Radon und Kohlensäure entfernt. Das Sibyllenbad ist das jüngste Heilbad Bayerns, das seit 1997 als Kurort anerkannt ist. Kureinrichtungen mit Heilquellen, sowohl für die Behandlung als auch für die Wellness-Entspannung mit Baden in 36 ° C warmem Mineralwasser, werden von Menschen aus der ganzen Welt aufgesucht.

Jetzt haben wir sicherlich Ihre Aufmerksamkeit auf die von uns angebotene Immobilie gelenkt und möchten Sie eine Besichtigung mit uns vereinbaren? Zögern Sie in diesem Fall nicht, uns zu kontaktieren.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit einer Kapazität von 60 Plätzen, Toiletten für Frauen und Männer, eine moderne Küche, die den neuesten Standards entspricht, eine Rezeption, ein Abstellraum, Kühlboxen und ein Heizraum.

Im 1. Stock befinden sich 8 Zimmer. 5 Doppel- und 2 Einzelzimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. Die Hälfte der hochwertig renovierten Zimmer verfügt über einen Balkon und die andere Hälfte über eine Terrasse vor den Zimmern.

Im 2. Stock stehen den Gästen weitere 6 Zimmer
zur Verfügung. Dreibettzimmer, 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, alle mit Dusche und WC.

Das Dachgeschoss wurde um eine Wohneinheit 3+1 mit 60 Quadratmeter Wohnfläche erweitert, die vom zukünftigen Eigentümer bewohnt werden kann.

Der Pavillon ist unterkellert und wird für Kühl- und Zapfanlagen, Getränkelager, Außenlager für das Restaurant und einen Raum mit Waschmaschine und Trockner genutzt.

Die Außenterrasse des Restaurants ist mit einer Fläche von 65 Quadratmetern überdacht und bietet Platz für mindestens 40 Personen.
Das vordere Restaurant, das als Frühstücksrestaurant genutzt wird, bietet einen zusätzlichen Sitzbereich im Freien mit einem schönen Blick auf Sybilenbad und Bad Neualbenreuth.
Ergänzt wird dieses sehr interessante Angebot durch 2 Garagen und mindestens 15 PKW-Stellplätze.

Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Heizöl beheizt wird.

Motzersreuth gehört zu Bad Neualbenreuth. Die historische Stadt liegt in den malerischen bewaldeten Hügeln des Oberpfälzer Waldes direkt an der Grenze zu Tschechien. Dieser Ort wurde erstmals 1284 urkundlich erwähnt. Mit der Egerregion gab es jahrhundertelang eine sehr starke Verbindung.

Davon zeugen die typischen Fachwerkhäuser, die auf dem Platz zu sehen sind. Die atemberaubende Umgebung und die fast unberührte Natur bieten angenehme Spaziergänge und Wanderungen auf 190 km markierten Wanderwegen, auch über die Grenze hinweg, und für verschiedene Spaziergänge im Zusammenhang mit Beschreibungen von Geschichte und Legenden oder zur Entdeckung alter Bergbaupfade, kleiner Waldkapellen mit bizarren Felsformationen oder eines Punktes in der Mitte Europas.
Auch Golfliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein Golfplatz ist nur 3 km entfernt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.