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Drmoul: Idyllisches, ruhiges Ein-/Zweifamilienhaus am Ortsrand von Marienbad–wohnen, kuren, Leben genießen ….

Objekt-Nr.: C320206
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-35472 Drmoul
Region:
Karlsbad (Region)
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
775 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein in einer ruhigen Sackgasse gelegenes, im Jahre 2003 erbautes, sehr gepflegtes Wohnhaus, mit Eignung auch für 2 Familien oder einer Familie mit mehreren Kindern.

Das im Grundstück zentral gelegene Hauptgebäude ist durch Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung in Bädern und Dusche energiesparsam zu bewirtschaften.

Es liegt in einer kleinen Gemeinde, unmittelbar am Ortsrand des renommierten tschechischen Heilbads Marienbad. Deshalb ist für den Erwerber nicht nur die täglich notwendige Infrastruktur bestens abgedeckt, sondern auch das Bedürfnis nach Nutzung des gesundheitlichen Angebots dieses Badeorts mit den gesundheitlichen Anwendungsformen und seinem hohen Freizeitwert.

Nicht nur die Qualität der Gebäude, sondern auch deren Lage und die Nähe zur Kurstadt Marienbad machen die Besonderheit dieses Angebots aus.

Zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Ausstattung:
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und gewährt Eingang von der nahezu verkehrsfreien Straße. Das darin liegende Wohnhaus, gesichert mit einer Alarmanlage, ist von allen Seiten her umgehbar und einfach zu bewirtschaften.

Betritt der Besucher das Gebäude von Haupteingang aus, gelangt er in ein großzügiges, helles Treppenhaus, von wo er Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoß erhält. Hier besticht der Ess- und Wohnbereich durch seine Ausstattung und Lage, insbesondere durch den direkten Zugang zu Terrasse und Obstgarten.

Dieser Gebäudeteil mit Küche hebt sich ab durch einen rustikalen, zusätzlich mit Holz beheizbaren, wasserführenden Kamin, der verbunden mit den Heizkörpern, für wohliges Raumklima in kalten Jahreszeiten sorgt..

Weil sich im 1. Stock 4 Zimmer, von denen eines davon als Küche genutzt werden könnte und ein voll ausgebautes Bad sowie ein WC befinden, ist im Bedarfsfall das Wohnen für eine weitere Familie problemlos möglich.
Ein im Haus befindliches Zentralstaubsaugersystem und
Satellitenanschluss in EG und in 3 Zimmern oben sind ebenso vorhanden.

Im nahezu von außen uneinsehbaren Gartenbereich des Anwesens positioniert sich eine Terrasse mit unmittelbarem Zugang zu der mit Obstbäumen bestückten Grünfläche.

Im vorderen Umgriff des Gebäudes, linkerhand der Einfahrt, ist ein großzügig gestalteter Carport für 2 Fahrzeuge mit integrierter Brennholzlege situiert.
Direkt daneben behauptet ein massiv gemauerter Brunnen seinen Standort. Er ist mit einem starken Druckkessel ausgestattet, welcher in der Lage ist, durch einfaches Umlegen eines Hebels den gesamten Wasserbedarf des Gartens zu decken.

Diesem optisch und funktional imposanten Objekt schließt sich ein praktisches Gerätehaus aus Holz an, in welchem die Gartengeräte untergebracht sind.

Die eigentliche, in das Haupthaus integrierte Garage verfügt über einen Anschluss zum Wohnhaus, so dass dieses Gebäude selbst bei schlechtestem Wetter trockenen Fußes erreichbar ist.

Anschlüsse an öffentliche Gas – und Wasserversorgung sowie Abwasserentsorgung bestehen ebenfalls.

Provision:
Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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