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Tepla: Tschechisches Bäderdreieck: Haus für Pferde- und Tierliebhaber, Hundepension und Individualisten

Objekt-Nr.: C020112
  • Wohnhaus mit Stall
  • Hauseingang mit Veranda
  • vom Garten - Blick auf Wohnhaus und Stall
  • Kleintierstall oder Geräteschuppen
  • kleines Nebengebäude als Abstellraum
  • Blick zu Eingangstor
  • idylischer Garten
  • Zugang vom Garten zu Kartoffelkeller
  • Im Garten
  • Sitzgruppe im Garten
  • Teil vom Garten
  • 5 Pferdeboxen
  • Eingang
  • im Hausgang
  • Treppenaufgang
  • Gästezimmer 2
  • Blick in Küche u. Wintergarten
  • Gästezimmer
  • Aufgang mit Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Esszimmmer
  • Sauna
  • Gästezimmer 3
  • Gang 1. Stock
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2
  • Keller zur Sauna
  • Wohnzimmer 3
  • Wohnzimmer 4
  • Mansarde ganz oben
  • Wohnzimmer mit Ofen
  • Gästezimmer 4
  • Grundstück- Umriss
  • Kleine Pferdekoppel
  • Garage
  • Blick zum See
  • Unterstand Tiere neben Garten
  • oberer Garten
  • Eingang zum Kartoffelkeller
  • eigene Quelle im Keller
Wohnhaus mit Stall
Hauseingang mit Veranda
vom Garten - Blick auf Wohnhaus und Stall
Kleintierstall oder Geräteschuppen
kleines Nebengebäude als Abstellraum
Blick zu Eingangstor
idylischer Garten
Zugang vom Garten zu Kartoffelkeller
Im Garten
Sitzgruppe im Garten
Teil vom Garten
5 Pferdeboxen
Eingang
im Hausgang
Treppenaufgang
Gästezimmer 2
Blick in Küche u. Wintergarten
Gästezimmer
Aufgang mit Gästezimmer
Badezimmer
Esszimmmer
Sauna
Gästezimmer 3
Gang 1. Stock
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Keller zur Sauna
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 4
Mansarde ganz oben
Wohnzimmer mit Ofen
Gästezimmer 4
Grundstück- Umriss
Kleine Pferdekoppel
Garage
Blick zum See
Unterstand Tiere neben Garten
oberer Garten
Eingang zum Kartoffelkeller
eigene Quelle im Keller
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-36461 Tepla
Region:
Karlsbad (Region)
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
3.058 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. 19 % MWSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
5
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1925
Verfügbar ab:
Ende 2020
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dort wo die Zeit stehengeblieben ist, in einer abgelegenen Ortschaft nahe der Stadt Tepla - im Bäderdreieck Konstantinbad (15 km), Marienbad (14 km), Karlsbad (60 km) und Prag (130 km) - steht ein Anwesen mit Pferdeställen und Nebengebäuden zum Verkauf. Das Gebäude liegt am Rand einer kleinen Ortschaft mit insgesamt 8 Einwohnern. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1925 errichtet und von den deutschen Eigentümern liebevoll ausgebaut und renoviert.

Bis vor einiger Zeit diente es der Pferdehaltung, so dass ein direkt an das Wohnanwesen angebauter Pferdestall mit 5 Boxen vorhanden ist. Auch in einem Nebengebäude im Hofbereich befinden sich noch 2 weitere Pferdeboxen.

Weil die Eigentümerin die Pferdehaltung aufgegeben hat und seit längerer Zeit eine Hundepension betreibt, sind 10 geschmackvoll eingerichtete Zimmer mit 5 Bädern vorhanden, die durch Haus- oder Reitgäste gerne in Anspruch genommen werden und bei Bedarf auch zukünftig einer Vermietung zu dienen in der Lage sind. Eine eigene Sauna im Keller des Hauptgebäudes ergänzt das gesundheitliche Pflegeprogramm für Eigentümer und Feriengäste.

Für Reiter und Reitgäste bietet sich die Gelegenheit zu ungestörten, weiten Ausritten in freier, idyllischer Natur. Eine Besonderheit ganz außergewöhnlicher Art ist eine 800 Meter vom Haus entfernte, überdachte Mineralquelle mit Kohlensäure, welche für jedermann zugänglich ist und kostenlos rund um die Uhr genutzt werden kann. Zudem befindet sich in einer Entfernung von 200 Metern ein abseits gelegener kleiner See, der in ursprünglicher Umgebung zum Baden in freier Natur verleitet.

In der Ortschaft, die in ca. 700 Meter Höhe liegt befinden sich nur ein paar Häuser. Die sie umgebende Landwirtschaft wird auf Dauer extensiv betrieben, weil die ganze Umgebung ausgewiesenes Wasserschutzgebiet ist. Die Luftqualität wird von Asthmatikern und Allergikern geschätzt, ebenso die Kur-, Freizeit- und Bademöglichkeiten in den umliegenden tschechischen Bädern.

Im Hofbereich des Anwesens mit 3.058 m2 Grundstück ist auch das Halten von Kleintieren möglich. Zur Pferdehaltung kann eine angrenzende Wiesenfläche von ca. 5 Hektar für große Koppeln und /oder zur Futtergewinnung bei günstigem Preis zugepachtet werden, weil dieses Grundstück ebenfalls der Eigentümerin des Anwesens gehört.

Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist innerhalb des Hofbereichs vorhanden. Der Garten ist mit einigen Obstbäumen bepflanzt, die den Eigentümer das Jahr hinweg mit Vitaminen versorgen, der Platz zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens steht bereit.

Das Verkaufsanwesen wird zur Zeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Es ist verfügbar bis Ende des Jahres 2020. Bis dahin beabsichtigt die Verkäuferin den Bau eines kleinen Eigenheimes in der Nähe. Sie freut sich auf die neuen Eigentümer des zu verkaufenden Anwesens und wird sie in der Phase der Eingewöhnung unterstützen, wenn gewünscht.

Nutzen Sie die Gelegenheit sich individuelle Freiheit in idyllischer Gegend, freier und gesunder Natur zu sichern – einfach: Selbstverwirklichung und Eigenbestimmung am Busen der Natur!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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