Přimda: Raus aus Deutschland – und doch drin! Luxuriöses Holzhaus in Tschechien nahe Deutschland

Einfamilienhaus

2

ja

Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

nein

Luxus

2018

nach Vereinabrung

neuwertig

Fußboden, Ofenheizung

Wärmepumpe

BEA

Wenn Sie dem Trubel deutscher Städte entfliehen wollen und Wert auf Wohnqualität, Individualität, Idylle, Selbstbestimmung und Ruhe legen, kommen Sie an diesem Angebot nicht vorbei:

Umständehalber wird verkauft ein im Jahre 2018 in Holzständerbauweise fertiggestelltes Wohnhaus in einer kleinen Ortschaft nahe der tschechischen Stadt Primda, nur ca. 10 Kilometer vom Grenzübergang Eslarn / Bayern entfernt.

Das Haus erfüllt mit seiner Lage in einem idyllischen Gartengrundstück von 2507 m2 - mit Obstbäumen und Gemüsebeeten - und seiner Bauqualität höchste Wohnansprüche.

Die bebaute Fläche des Hauptgebäudes beträgt 184 m2. Das Grundstück selbst ist bei Bedarf auch teilbar und geeignet bis zu 3 weitere Bauplätze darauf zu schaffen, was insbesondere für größere Familien durchaus eine erwägenswerte Option darzustellen vermag.

Das an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossene Gebäude liegt in einem kleinen Ort mit nur ca. 70 Einwohnern. Die Region im Cesky Les / Böhmischer Wald ist dünn besiedelt und naturnah, aber trotzdem nicht weit von Deutschland entfernt, so dass es dem Erwerber möglich ist die Vorteile der Länder Tschechien und Deutschland für sich zu nutzen.

Durch den Erwerb dieses Hauses erhalten Sie nicht nur vorzügliche, ungestörte Wohnqualität weitab des städtischen Großstadtrummels.
Sie bekommen zusätzlich eine enorme Steigerung der Lebensqualität durch Wohnen nahe dem Herzen der Natur und gesunder Eigenversorgung mit Lebensmitteln, die Sie selber produzieren.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, greifen Sie zu!

In dem mit vielen verschiedenen Baumsorten bestückten Garten liegen Nebengebäude mit insgesamt 57 m2, von denen eines als Geräteschuppen, das andere als Werkstatt genutzt wird.

Das Betreten des Hauptgebäudes ist nicht nur über zwei gesonderte Eingänge möglich, sondern auch über einen direkten Zutritt von der Terrasse zur Wohnküche. Diese ist hinsichtlich ihrer besonderen Ausstattung und Lage zur Terrasse hin eine besondere Erwähnung wert, zumal sie im Angebotspreis enthalten ist.

Im Erdgeschoss sind Schafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer und der großzügig gestaltete Wohn- / Essbereich situiert, wobei sich letzterer nach oben bis Zum Dach öffnet.
Zudem verfügt das Gebäude in diesem Teilbereich über einen einladenden Flur, Gäste WC, Bad, Speise und den Eingang zu einem Technikraum.

Direkt vom Wohnbereich aus befindet sich einerseits der Zugang zur Terrasse, andererseits eine geschmackvolle Holztreppe, die in die Zimmer des 1. Stockes führt, in welchem ein großer Raum mit den Potential vielfältiger Verwendungsmöglichkeiten (Wohnen, Studio, Fitness …) zur Verfügung steht. Auch ein WC ist hier vorhanden.

Das von Haus aus energiesparende Gebäude wird versorgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, wobei das gesamte Erdgeschoß mit wertvollen Solnhofer Platten ausgelegt ist. Im Bedarfsfall wirkt eine weißer, eleganter, edel geformter Kachelofen zusätzlich unterstützend.

Beim Hauptgebäude handelt sich um einen isolierten Holzbau ohne Keller auf einem Betonfundament mit Hydroisolation.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.