Kdyne: TOP-renoviertes Haus mit Wintergarten, Doppelgarage, Blockhaus, Geräteschuppen und Obstgarten - grenznah

Einfamilienhaus

ja

Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt

Einbauküche

1

ja

ja

teil unterkellert

ja

1 x Garage

ja

2013

normal

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Ofenheizung, Radiatoren

Elektro

Zum Verkauf steht ein vor 10 Jahren solide renoviertes Familienwohnhaus in Tschechien, nur 6 km vom deutschen Grenzübergang Eschlkam / Vseruby entfernt,
mit einem Gesamtgartengrundstück von ca. 841 Quadratmetern.

Es liegt idyllisch inmitten der kleinen beschaulichen Ortschaft Nova Ves bei Kdyne mit sehr wenig Verkehr und besitzt folgende Maße:

Bebaute Fläche: Erdgeschoß: 121,25 m2
Dachgeschoss: 121,25 m2
Garagen: ca. 49,39 m2
Gartenschuppen: ca. 4,07 m2
Blockhaus: ca. 16 m2

Ein unschätzbarer Vorzug des Hauses lieg an der unmittelbaren Lage zur tschechisch – deutschen Grenze, was die bequeme Nutzung der Infrastruktur und Vorzüge beider Länder ermöglicht. Zudem gestattet die ruhige Zentrallage inmitten der Ortschaft ein beschauliches und sicheres Wohnerlebnis unter Nutzung von gesundem Obst und Gemüse aus eigenem Garten.

Zögern Sie nicht, melden Sei sich bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer mit Küche, Flur, Bad, WC, ein Technikraum und eine Veranda, die als Wintergarten genutzt wird und den Wohnwert erheblich steigert.

Im Dachgeschoss des Hauses liegen zwei separate Zimmer und eine Abstellkammer.

Das Gebäude besitzt zwei Eingänge.
Die Beheizung der Zimmer im Erdgeschoß erfolgt über Heizkörper mittels eines elektrischen Nachtspeicherofens.

Die Küche mit den Elektrogeräten-Elektroofen, Gasherd, Dunstabzug sowie alle andere Möbel und Einrichtung bleiben nach dem Verkauf im Haus und sind im Preis enthalten.

Im Bad befindet sich eine Dusche, ein Elektroboiler für Warmwasser und eine Waschmaschine.

Eines der Zimmer verfügt auch über einen Kamin, der jedoch aktuell von dem Eigentümer nicht genutzt wird.

Die Böden bestehen vorwiegend aus Laminat belegt, der Flur ist gefliest.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, der sich direkt neben dem Haus befindet, was die laufenden Nebenkosten dauernd reduziert. Es besteht aber auch die Möglichkeit sich an das öffentliche Wassernetz anzuschliessen.

Das Haus ist teilunterkellert, wobei in diesem Teil des Gebäudes die Geräte für die Wassergewinnung installiert ist..

Für das Abwasser ist eine Abwassergrube vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich eine große Doppelgarage, ein zusätzliches Blockhaus, in welchem man in den Sommermonaten durchaus Quartier beziehen kann. Auch ein Geräteschuppen ist vorhanden. Der größte Teil der Fenster ist aus langlebigem, pflegefreien Kunststoff.

Handwerkern und Holzarbeitern sei gesagt, dass das Gebäude auch über einen Starkstromanschluss verfügt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.