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Marienbad: Prachtvolle 2-Generationen-Villa

Objekt-Nr.: CR220217
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-35301 Marienbad
Region:
Karlsbad (Region)
Preis:
800.000 €
Wohnfläche ca.:
370 m²
Grundstück ca.:
633 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provision:
Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt
Nutzfläche ca.:
370 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf bieten wir eine Zwei-Generationen-Villa mit einer Doppelgarage und einem Garten im renommierten Teil von Mariánské Lázně - Úšovice, Palackého-Straße an.
Das Haus, die Garage und der Garten wurden in den Jahren 2020 - 2022 komplett hochwertig und geschmackvoll renoviert.

Dieses Angebot richtet sich an Kunden, die ein ruhiges, geräumiges und exclusives Wohnen in der Nähe des Zentrums von Marienbad suchen.

Preis 19.990.000,- CZK, in Euro nach aktuellem Kurs.
Ausstattung:
Der Verkaufsgegenstand ist ein zweistöckiges Gebäude mit Wohndachgeschoss, Terrasse und Garten mit Doppelgarage. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 633 m2.
Die Nutzfläche des Hauses beträgt 370 m2.
Das Haus ist teilweise unterkellert.

Die technischen Einrichtungen des Hauses befinden sich im Untergeschoss des Hauses (Heizraum, Technikraum und Flur).

Der 1. Stock besteht aus einer Eingangshalle mit Treppe zum ersten Stock, einem Hauswirtschaftsraum, einer 1+kk-Wohnung: einem Wohnzimmer mit Küche und einem Schlafzimmer mit Bad (55 m2), einer Halle mit Kamin (70 m2) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und einer Toilette.

Die 2. Etage besteht aus einer Maisonette-Wohnungseinheit 4+kk: 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, Technikraum und ein geräumiges Badezimmer mit WC (Badewanne, Dusche), die Treppe führt zum Wohndachgeschoss.

Das Haus ist nach dem Umbau fertiggestellt, Kücheneinheiten sind nicht im Preis inbegriffen, aber es gibt komplette Anschlüsse.

Das Haus wird zentral mit einer Gastherme beheizt, sowie einem Kamin im Flur. Das Gebäude ist durch ein Sicherheits- und Kamerasystem (JABLOTRON) gesichert.
Das Anwesen ist an öffentliches Gas, Wasser und Abwasser angeschlossen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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