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Domažlice: Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und Gewerberäumen im Zentrum der Stadt

Objekt-Nr.: C220207
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-34401 Domažlice
Region:
Pilsen (Region)
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
410 m²
Grundstück ca.:
232 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
vermietet:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Domazlice. Das Gebäude wurde im Verlauf der letzten Jahre solide und umfänglich renoviert, das Dach komplett erneuert, ebenso die Wasser- und Abwasserleitungen.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung, auch für Warmwasser, ausgestattet und verfügt in einer Erdgeschosswohnung über eine Fußbodenheizung.

Die Lage ist zentral, aber doch ruhig, so dass es sich sowohl als Wohngebäude als auch Gewerbeobjekt bestens eignet. Die laufenden monatlichen Mieteinnahmen qualifizieren es auch als außergewöhnliches Renditeobjekt mit der Möglichkeit selbst darin zu wohnen.

Zur Zeit sind 3 Wohnungen ohne langfristige Mietverträge und die Gewerbefläche vermietet. 2 Wohnungen wurden im Hinblick auf die Verkaufsabsicht freigehalten, um dem Erwerber einen jederzeitigen Einzug zu ermöglichen.
Aufgrund seine zentralen Lage im Stadtkern befindet sich das Gebäude in der Denkmalschutzzone der Stadt, was eine unsachgemäße Verbauung verhindert und die Attraktivität des Stadtkerns und Gebäudes dauerhaft erhält.

Wegen der monatlich zu erzielenden Miete zwischen 8000 und 15.000 CZK pro Wohneinheit, stellt das Verkaufsobjekt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar.

Preis 13.800.000,- CZK, in Euro nach aktuellem Kurs.

Greifen Sie zu setzen Sie sich mit uns in Verbindung!


Ausstattung:
Im Erdgeschoß befindet sich ein nicht störender, ruhiger Gewerbebetrieb und eine Wohnung, bestehend aus Wohnküche und 2 Zimmern, Dusche und WC.

Der 1. Stock beherbergt eine Einzimmerwohnung mit Dusche und WC; eine weitere Einzimmerwohnung mit Küche, Dusche und WC und eine weitere Einzimmerwohnung mit Dusche, WC und großem, ruhigem Balkon. Auf derselben Etage liegt auch ein Technikraum, in welchen sich der Wasch- und Heizraum befindet.

Im 2. Stock ist eine Maisonett-Wohnung als Atelier eingebaut, bestehend aus 2 großen übereinander liegenden Zimmern mit Dusche und WC.


Die Wohnungen sind mit Küchenzeile und den notwendigen Küchengeräten ausgestattet, teilweise auch mit Möbeln.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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