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Haar bei München: Gepflegtes Reihenmittelhaus für naturverbundene Stadtmenschen

Objekt-Nr.: D220205
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  • Kobras Grundriss bemaßt 002
  • Grundriss bemaßt
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Kobras Grundriss bemaßt 002
Grundriss bemaßt
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Dr.-Mach-Strasse 24
DE-85540 Haar bei München
München
Bayern
Preis:
860.000 €
Wohnfläche ca.:
142,90 m²
Grundstück ca.:
172 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.04.2022 bis 27.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Träumen Sie schon länger vom Leben nahe der Natur, ohne sich von der Stadt lösen zu müssen?
Dann ist dieses Reihenhaus ideal für Sie!
In nur einer halben Autominute sind Sie nämlich nicht nur beim Wertstoffhof, in welchem Sie auch Gartenabfälle entsorgen können, sondern auch inmitten von Feldern und Wiesen, wo Sie einen schönen Spaziergang nach Gronsdorf machen können und auch in den weiteren Dörfern weiter die Vorzüge des Landlebens genießen.
In nur zehn Minuten zu Fuß befinden Sie sich im Wald, in welchem sie stundenlange Spaziergänge und Radtouren machen können, um sich vom anstrengenden Alltag zu erholen. Dieser bietet auch kleine Seen, an denen man die Seele baumeln lassen kann.
In der näheren Umgebung finden Sie nicht nur ein Kino, einen Skatepark, Soccergolf und Reitställe, sie können sogar zu Fuß zum Einkaufen gehen und wenn Sie der Reiz der Stadt lockt, doch vor der Parkplatzsuche scheuen, sind Sie zu Fuß in zehn Minuten an der Bushaltestelle oder in zwanzig Minuten an der S-Bahn.
Wenn Sie einmal keine Lust haben, groß auszuschweifen, bietet Ihnen auch der dazugehörige Garten in der ruhigen Siedlung alles an Entspannungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein wenig Gartenarbeit in Maßen lieben oder sich auf der Liege bei einem guten Buch entspannen möchten.
Den Vorgarten im Eingangsbereich kann man auch sehr gut zur Selbstversorgung nutzen. Ihrer Fantasie sind in Ihrer eigenen Gestaltung keinerlei Grenzen gesetzt.
Lassen Sie doch den Abend einmal bei einem gemütlichen Feuerkorb im eigenen Garten allein oder mit Freunden ausklingen.
Wenn Sie Ihr zukünftiges Eigenheim besichtigen wollen, rufen Sie mich gern zur Terminvereinbarung an. Ich freue mich, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traumes behilflich sein zu können.



Ausstattung:
Das Veräußerungsobjekt befindet sich in einer Reihenhausanlage aus den 1970er Jahren.
Es handelt sich um ein gepflegtes, sofort einzugsbereites Reihenmittelhaus, Baujahr 1974, mit 4 Zimmern. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, das Haus voll unterkellert.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Terrasse, an die sich ein kleiner Garten anschließt, der sich mit einer blickdichten Hecke von den Nachbargrundstücken abgrenzt. Über der Terrasse liegt ein Balkon.
Aufteilung (Achtung, kann vom Grundriss differieren):

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Diele mit Garderobe, WC, Garten

Obergeschoss: Flur/Diele, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Balkonzugang

Dachgeschoss: Studio oder Kinderspielzimmer,WC, Abstellraum, offener Dachraum

Keller: Hobbyraum, Wäschetrocknung, Heizraum



Die Fotos im Expose wurden vor dem Ausräumen des Hauses gemacht um eine Stelloption der Möbel zu demonstrieren.
Das Haus wird in geräumtem Zustand verkauft

- toller Garten
- Einzelgarage mit solarbetriebenen Elektromotor
- Gasheizung
- Kunststofffenster / Isolierglas
- Bezugsfertigkeit und Verkauf: sofort
Lage:
- beliebte Lage in Haar – Grenze Waldtrudering
- gepflegte und ruhige Siedlung
- Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsgelegenheiten,
Pflegeheim, Krankenhaus, Hotel, Kino, Restaurants, Wald-
und Naturnähe
- Verkehrsverbindungen: S-Bahnstation Haar oder Gronsdorf,
ca. 20 Minuten Fußweg), Nähe Autobahn
- Bushaltestelle Von-Erckert-Straße ca. 5 Minuten Fußweg
Provision:
Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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