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Velký Šenov - Staré Hraběcí: Schönes, geräumiges Landhaus mit grossem Grundstück 2.697 m²

Objekt-Nr.: CR120211
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-40778 Velký Šenov - Staré Hraběcí
Region:
Ustecky
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
2.697 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der atemberaubenden Landschaft des Šluknov-Vorgebirges, in einem charmanten, ruhigen Ort und in der intakten schönen Natur, bieten wir zum Verkauf dieses schöne Landhaus an.

Die erste schriftliche Erwähnung dieses Hauses erfolgte 1714. Allerdings stand das Haus zuvor ohne genaues Baudatum an der Stelle. Dieses Fachwerkhaus ist charakteristisch für diese Gegend namens 'Umgebindeland'. Es ist eine einzigartige Volksarchitektur Mitteleuropas.
Der heutige Zustand wurde nach einer einfühlsamen Rekonstruktion geschaffen, doch der Geist der Geschichte atmet auf die Liebhaber des antiken Wohnens. Die bebaute Fläche des Hauses beträgt 180 m2, inklusive technischer Einrichtungen und einer Garage.
Das Ferienhaus liegt in einem wunderschönen immergrünen Garten mit einer Wiese voller duftender Blumen und Obstbäumen, die Sie morgens nach dem Aufwachen direkt aus dem Fenster sehen können.
Das Grundstück ist 2697 m2 groß. Der Besitzer hat auch nahtlos einen Pavillon im Freien platziert, wo Sie bequem am Kamin mit Grill sitzen können und zusammen mit Freunden beim Abendessen und einem Glas guten Wein können Sie den Genius Loci dieses Ortes genießen.

Peis 5.000.000,- CZK, in Euro nach aktuellem Kurs
Ausstattung:
Das Haus bietet ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Wasser wird aus einem Brunnen durch das Wasserwerk in das Haus eingeführt, und das heiße Wasser stammt aus dem Kessel. Der Boden ist über eine Holztreppe erreichbar und dort finden Sie drei geräumige Schlafzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch einen automatischen Pelletkessel mit einem Pufferspeicher. Füllen Sie den Speicher einfach einmal pro Woche und Sie haben Wärme ohne Sorgen. Im Garten finden Sie einen Keller mit einem Steingewölbe ca. 10 m2 groß und ein weiterer Keller von ca. 5 m2 ist vom Haus aus zugänglich. Komfortable Parkplätze am Haus, zwei Garagen und ein Unterstand für ein Auto oder Gartengeräte.
Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück mit 15 m Tiefe und ausreichender Wasserkapazität, um den Pool zu füllen. Stromleitungen sind neu in Kupfer, Wasserverteilung neu in Kunststoff. Abfall wird in eine große Klärgrube abgelassen. Das Dach wurde vor kurzem neu eingedeckt. Das Haus verfügt auch über Grundstücke in mehreren Ebenen, die zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnteils des Hauses bieten. Angrenzend an das Grundstück befindet sich die Kapelle St. Wenzel, die ihre eigene historische Geschichte hat
Lage:
Das malerische Dorf Staré Hraběcí liegt in einer hügeligen Landschaft. In der Umgebung gibt es tiefe Wälder, in denen nicht nur Pilzsammler, sondern auch Liebhaber langer Spaziergänge ihr Vergnügen finden.

Für Touristenbegeisterte und Sportler gibt es Radwege, die mit der gesamten Landzunge und dem nahen Nachbarland Deutschland verbunden sind.

Sehr interessante und beliebte Ausflugsziele: Nationalpark Böhmische Schweiz, Sächsische Schweiz, Lausitzer Gebirge, Landschaftsschutzgebiet Elbsandstein, der berühmte Eisfall in Brtníky Dymník, Tanečnice, Vlčí hora, aber Sie können auch das nahegelegene Dresden oder Bautzen besuchen. Die nächste Skipiste befindet sich in der deutschen Stadt Sebnitz, 12 km entfernt.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von der magischen Natur, der Stille und diesem Landhaus verzaubern.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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