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Chudenin: Teilrenoviertes Haus in Tschechien - nahe der Grenze: Familien mit Kindern – Naturliebhaber - Individualisten

Objekt-Nr.: C020116
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Wohnraumaufteilung
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-34022 Chudenin
Region:
Pilsen (Region)
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
3.594 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. 19 % MWSt
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Knapp 10 Kilometer entfernt von den deutschen Grenzübergängen Eschlkam / Vseruby und Neukirchen / Svata Katerina liegt am Rande eines kleinen, verschlafenen Dorfes in Westböhmen ein Haus mit einem gut 3000 m2-großen Garten, in welchem sich auch eine große alte Scheune befindet. Die Gebäude sind in einen alten, romantischen Baumbestand eingebettet. Das Grundstück gestattet einen weiten Fernblick. Ein Teil hinter der Scheune ist für Kinder als Abenteuerspielplatz angelegt.

Das Hauptgebäude wurde innen die letzten 15 Jahre aufwendig teilsaniert. Insbesondere der ehemalige Stall wurde von den Eigentümern umfunktioniert in ein geräumiges, gemütliches und herrschaftliches Wohnzimmer, welchem die ausladenden Bogengewölbe eine unvergleichliche Individualnote verleihen. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich Wohn- und Schlafräume, die nach der Sanierung ebenfalls attraktiven Wohngenuss gewährleisten.

Auch die Raumaufteilung trägt dazu bei:

Betritt man den Flur über die Terrasse, finden sich auf der rechten Seite 6 Zimmer mit Einbauschränken eines davon mit Waschbecken, Bad mit Dusche und WC.

Auf der linken Seite liegt ein großer Raum mit altem Gewölbe, in dem auch die Küche, eine Wohnecke und ein offener Kamin integriert ist.

Die Renovierungsmaßnahmen können mit der Hausfassade abgeschlossen werden.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Eine Garage, in welchem sich Brenner und Holzlager befinden, ist vorhanden. Die Zentralheizung des Hauses wurde anfänglich nur mit Holz befeuert.
Eine im letzten Jahr zusätzlich durchgeführte Installation ermöglicht es nun, die Zentralheizung wahlweise auch mit Strom zu betreiben. Die Möglichkeit der elektronischen Steuerung über Handy wurde ebenfalls installiert, so dass auf diesem Weg die Heizung schon von der Ferne in Betrieb genommen werden kann. Das ist für ein Ferienhaus besonders praktisch und angenehm.
Zudem sind technisch bereits alle Voraussetzungen geschaffen, die Heizung auch über Photovoltaikplatten laufen zu lassen.
Ein Elektroboiler sorgt für Warmwasser.
Insgesamt betragt die Nutzfläche des Hauses knapp 250 m2.

Der aktuelle Ausbauzustand ist konzipiert für eine Familie mit mehreren Kindern (Enkel) als geräumiges und attraktives Ferienhaus. Es zum aber auch hervorragend geeignet als Dauerwohnsitz für Individualisten und Naturliebhaber.

Zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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