Tepla: Tschechisches Bäderdreieck: Haus für Pferde- und Tierliebhaber, Hundepension und Individualisten

ja

3,57% incl. 19 % MWSt

Einbauküche

5

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2016

1925

nach Vereinbarung

Ofenheizung

Holz

Dort wo die Zeit stehengeblieben ist, in einer abgelegenen Ortschaft nahe der Stadt Tepla - im Bäderdreieck Konstantinbad (15 km), Marienbad (14 km), Karlsbad (60 km) und Prag (130 km) - steht ein Anwesen mit Pferdeställen und Nebengebäuden zum Verkauf. Das Gebäude liegt am Rand einer kleinen Ortschaft mit insgesamt 8 Einwohnern. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1925 errichtet und von den deutschen Eigentümern liebevoll ausgebaut und renoviert.

Bis vor einiger Zeit diente es der Pferdehaltung, so dass ein direkt an das Wohnanwesen angebauter Pferdestall mit 5 Boxen vorhanden ist. Auch in einem Nebengebäude im Hofbereich befinden sich noch 2 weitere Pferdeboxen.

Weil die Eigentümerin die Pferdehaltung aufgegeben hat und seit längerer Zeit eine Hundepension betreibt, sind 10 geschmackvoll eingerichtete Zimmer mit 5 Bädern vorhanden, die durch Haus- oder Reitgäste gerne in Anspruch genommen werden und bei Bedarf auch zukünftig einer Vermietung zu dienen in der Lage sind. Eine eigene Sauna im Keller des Hauptgebäudes ergänzt das gesundheitliche Pflegeprogramm für Eigentümer und Feriengäste.

Für Reiter und Reitgäste bietet sich die Gelegenheit zu ungestörten, weiten Ausritten in freier, idyllischer Natur. Eine Besonderheit ganz außergewöhnlicher Art ist eine 800 Meter vom Haus entfernte, überdachte Mineralquelle mit Kohlensäure, welche für jedermann zugänglich ist und kostenlos rund um die Uhr genutzt werden kann. Zudem befindet sich in einer Entfernung von 200 Metern ein abseits gelegener kleiner See, der in ursprünglicher Umgebung zum Baden in freier Natur verleitet.

In der Ortschaft, die in ca. 700 Meter Höhe liegt befinden sich nur ein paar Häuser. Die sie umgebende Landwirtschaft wird auf Dauer extensiv betrieben, weil die ganze Umgebung ausgewiesenes Wasserschutzgebiet ist. Die Luftqualität wird von Asthmatikern und Allergikern geschätzt, ebenso die Kur-, Freizeit- und Bademöglichkeiten in den umliegenden tschechischen Bädern.

Im Hofbereich des Anwesens mit 3.058 m2 Grundstück ist auch das Halten von Kleintieren möglich. Zur Pferdehaltung kann eine angrenzende Wiesenfläche von ca. 5 Hektar für große Koppeln und /oder zur Futtergewinnung bei günstigem Preis zugepachtet werden, weil dieses Grundstück ebenfalls der Eigentümerin des Anwesens gehört.

Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist innerhalb des Hofbereichs vorhanden. Der Garten ist mit einigen Obstbäumen bepflanzt, die den Eigentümer das Jahr hinweg mit Vitaminen versorgen, der Platz zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens steht bereit.


Das Anwesen wird zur Zeit noch von der deutschen Eigentümerin bewohnt. Der Auszugstermin und die Verfügbarkeit ist mit dem Käufer abzustimmen.
Weil die Verkäuferin in ein kleines Haus in der Nachbarschaft einzuziehen beabsichtigt, steht sie für den Neuerwerber als Unterstützung in der Bewirtschaftung und bei den Behörden bereit.

Sie freut sich auf die neuen Eigentümer des zu verkaufenden Anwesens und wird sie in der Phase der Eingewöhnung unterstützen, wenn gewünscht.

Nutzen Sie die Gelegenheit sich individuelle Freiheit in idyllischer Gegend, freier und gesunder Natur zu sichern – einfach: Selbstverwirklichung und Eigenbestimmung am Busen der Natur!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.