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Hluboká : Nahe deutscher Grenze: Gepflegtes Haus mit großem, abgeschlossenem Gartengrundstück

Objekt-Nr.: C910231
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-34506 Hluboká
Region:
Pilsen (Region)
Preis:
208.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
1.940 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MWSt
Nutzfläche ca.:
250 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großes Hausgrundstück mit abgeschlossenem idyllischen Garten nahe der deutschen Grenze (ca. 10 Kilometer) in dem tschechischen Dorf Hluboka, 3 Kilometer von der Stadt Kdyne entfernt. Das Hausgrundstück befindet sich unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen den tschechischen Städten Kdyne und Klatovy in verkehrsgünstiger Lage, aber durch einen lebendigen Gartenzaun vollkommen abgeschlossen.

Der das Gebäude zweiseitig umschließende Garten, bepflanzt mit Obstbäumen, Gemüsebeeten, Ziersträuchern, ausgestattet mit einem kleinen Gewächshaus und einem Schuppen bietet Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein sich anschließender Grillplatz, der aber noch nicht komplett fertiggestellt ist, lädt jetzt schon zum gemeinsamen Grillen und Feiern im Familien- oder Freundeskreis ein.

Nehmen Sie die die Gelegenheit wahr, abgesetzt von den hektischen Großstädten in einem soliden Eigenheim zu wohnen – unweit der deutschen Grenze und mit den beiderseitigen Vorteilen beider Länder. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung!



Ausstattung/Zubehör:
Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 1940 m2, wobei das Gesamtareal einen Bauplatz von ca. 800 m2 mit einschließt. Diese Fläche könnte zusätzlich bebaut oder weiterhin als Garten genutzt werden.

Das Hauptgebäude ist an die öffentliche Wasserversorgung und an das Kanalnetz der Gemeinde angeschlossen.

Es wurde vor ca. 30 Jahren erbaut und in den letzten Jahren nach deutschem Standard renoviert und erweitert. Insbesondere sticht eine große überdachteTerrasse ins Auge, die zum Verweilen im Freien lange in die Herbstmonate hinein einlädt. Von dort aus führt ein Zugang direkt ins Wohnzimmer des Gebäudes.

Die letzte aufwendige Sanierung wurde im Jahre 2019 durchgeführt, insbesondere die Verlegung hochwertiger Fliesen im Terrassenbereich und die Vorarbeiten zur Anlegung eines danebenliegenden Grillplatzes.
Das Gebäude besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem gemütlichem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Schlafzimmer, einem Büroraum und einem Gästezimmer.

Mit hochwertigsten, ansprechenden Materialien wurde noch ein luxuriöses Bad eingebaut, welches keine Wünsche offen lässt – Wellnessbadewanne, ebene Dusche und WC. Auch ein zusätzliches Gäste WC ist vorhanden.
Das Haus, sogar die Terrasse, ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizraum, Lagerräume, ein Waschraum, eine Garage und eine voll ausgestattete Schreinerwerkstatt, was dem Hobby des derzeitigen Eigentümers entspricht.
So kann der neuer Erwerber sich nicht nur der erholsamen Gartenarbeit, sondern auch handwerklichem Zeitvertreib widmen.

Eine Zentralheizung, welche sowohl mit Holz als auch mit Kohle betrieben werden kann, sorgt für wohlige Wärme das ganze Jahr hindurch. Das Brauchwasser wird durch einen zusätzlichen elektrischen Wasserboiler erzeugt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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