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Klatovy: Exklusives Traumhaus – Wohnen, Entspannen, Erholen …..

Objekt-Nr.: C910227
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-33901 Klatovy
Region:
Pilsen (Region)
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
188 m²
Grundstück ca.:
845 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. 19 % MWSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein luxuriös eingerichtetes Haus, gelegen in einem ruhigen kleinen Dorf in der Nähe der tschechischen Kreisstadt Klatovy. Es liegt am Ende der romantischen Ortschaft mit einer gut ausgebauten Zufahrtsstraße zum Anwesen. Die Lage am Ende der Siedlung ist ruhig. Weit schweift der Blick vom erhöht gelegenen Garten aus in die Ferne - Wiesen und Wälder - und bietet über das unverbaubare landwirtschaftliche Nachbargrundstück hinaus eine Idylle von Luxus und Entspannung.
Auch die Nachbarschaft, die nur aus ein paar einzelnen Häusern besteht, beeinträchtigt diese Geruhsamkeit nicht, zumal sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Gebäudes ein kleines Wäldchen anschließt.

Ganz außergewöhnlich ist, dass sich diese Oase der Ruhe nur ca. 2 Kilometer von der Kreisstadt Klatovy entfernt befindet, wobei die Entfernung zur deutschen Grenze lediglich 25 Kilometer beträgt. Die Einzigartigkeit dieser Lage ermöglicht es dem Erwerber die Infrastruktur der 25.000 -Einwohnerstadt zu nutzen und zugleich die Vorteile der deutschen Seite für sich zu beanspruchen.

Mit der Errichtung dieses modernen Familienwohnhauses wurde im Jahre 2008 begonnen und es war im Jahr 2011 komplett fertiggestellt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, melden Sie sich bei uns zu einer Besichtigung!



Ausstattung/Zubehör:
Von der Straßenseite her ermöglicht das Gebäude den Zutritt sowohl über die Garage als auch über die Eingangstür, welche zu einer überdachten Terrasse führt und weiter in das Hauptgebäude. Dieses lädt den Besucher zunächst in sein großes Wohnzimmer ein, wobei hierin die Küche mit luxuriöser Küchenzeile und der Essbereich integriert sind. Vom Wohnzimmer aus schweift der überraschte Blick erstmals hinaus in die weite Wiesen- und Waldlandschaft, in den Garten mit beheiztem, abdeckbaren Whirlpool und die exklusiv ausgewählten Sträucher und Bäume des Gartens.

Ein weiterführender Flur führt zu einem modernen und hochwertig ausgestattetem Bad mit Dusche und 3 Zimmern – derzeit als ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt. Eine Besonderheit bieten die in den Zimmern befindlichen, großen und praktischen Einbauschränke, einer davon als begehbar ausgebaut.

Ebenerdig schließen sich auch Heizraum und die Zimmer für Waschmaschine und Trockner an.

Das Haus selbst hat eine Nutzfläche von ca. 114 m2, die Garage von 42 m2. Die überdachte Terrasse ist ca. 70 m2 groß, übersichtlich und zu jeder Jahres- und Tageszeit einladend zur Entspannung, Erholung und Naturgenuß.

Das Erdgeschoß besticht durch seine komplette Ausstattung mit hochwertigen Möbeln. Auch ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich. Bei entsprechendem Platzbedarf wäre zudem die Erweiterung des Gebäudes auf der Ostseite eine zusätzliche Option für den Erwerber..

Das Anwesen ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein Grubensystem, beheizt wird mit Strom und Warmluftrückkoppelung.

Eine Besonderheit stellt der exklusiv angelegte und gepflegte Garten dar, in welchem sich ein ganzjährig nutzbarer und beheizter Außen-Whirlpool befindet sowie die großzügig überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und aufwendigen Gartenmöbeln.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für 2 Autos und beherbergt zudem noch Zweiradfahrzeuge und eine Werkstatt. Über der Garage liegt noch ein Lagerraum.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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