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Bad Kötzting: Hochwertige Gewerbeeinheit - Neubau 185,40 m2 in der Kurstadt Bad Kötzting bei bester Geschäftslage

Objekt-Nr.: DD910224
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  • Gewerbeeinheit
  • Erdgeschoss
  • Ausssenansicht
 
Gewerbeeinheit
Erdgeschoss
Ausssenansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-93444 Bad Kötzting
Cham
Bayern
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
185,40 m²
Verkaufsfläche ca.:
119,76 m²
Preis:
463.500 €
Verfügbar ab:
06/2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2019
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz, pro Stück 4.500 €; 9 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Fahrstuhl:
ja
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard, KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche, schlüsselfertig zu übergebende Gewerbefläche mit ca. 185,40 m2 im aufstrebenden Kneippkurort Bad Kötzting. Sie befindet sich in bester Geschäftslage - in der stark frequentierten Marktstraße. Die Gewerbeeinheit ist Teil einer modernen Wohnanlage mit 19 neuen 2-/3-/4-Zimmer-Wohnungen.
Die Bauweise ist sorgfältig durchdacht, die Baumaterialien qualitativ hochwertig ausgewählt.

Der energetische Standard KFW55 des Gebäudes entspricht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.

Die großzügige und modern ausgelegte Bauausführung der Gewerbefläche eignet sich nicht nur für die Einkäufe des täglichen oder handwerklichen Bedarfs, sondern auch für Arztpraxen, Gastronomiebetriebe oder sonstige Gesundheitseinrichtungen.

Schaffen Sie sich eine berufliche Existenz in einer attraktiven Stadt mit prosperierender Perspektive. Melden Sie sich bei uns!
Ausstattung/Zubehör:
- ca. 119,76m² Verkaufsfläche
- Sozialraum
- Büro
- WC
- Fußbodenheizung im gesamten Bereich
- Stellplätze
- Schallschutz-/Isolierfenster 3- Scheiben 0,6 W/m²K
- Kellerabteil zubuchbar (Als Lager nutzbar, ca. 51m²)
Preis Tiefgarage: 10.000,- EUR
Preis Kfz Stellplatz: 4.500,- EUR
Lage Haus/Grundstück:
Das attraktive Mittelzentrum Bad Kötzting ist eine aufstrebende Fremdenverkehrsgemeinde mit ca. 200.000 Übernachtungen pro Jahr (2016) und bietet als solches die idealen Grundvoraussetzungen für Gesundheits-, Handwerksbedarf oder Handel.

Die Ernennung zum Kneippkurort Bad Kötzting wirkt sich erhöhend auf den Freizeitwert der gesamten Region und den Verkehrswert der dort befindlichen Immobilien aus, so dass, unabhängig von laufenden Geschäftsbetrieb, eine steigende Wertentwicklung zu erwarten ist.

Als jüngstes Kneippheilbad Bayerns bietet die Stadt dauerhaft attraktive Angebote zur Erholung, Kuren und Gesundheitsprävention. Die vorhandene Infrastruktur mit einem 12,3 Hektar großen Kurpark unterstützt diese Entwicklungsperspektive in besonderer Weise.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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