Bad Kötzting: Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Loggia (Nr.3), ca.79,64 m2 in Bad Kötzting - zentrale und ruhige Lage - Arztpraxis im Haus !

Erdgeschoss

1

3

nein

2

1

ja

ja

3 x Außenstellplatz, pro Stück 4.500 €; 16 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €

gehoben

2019

06/2020

Fliesen, Laminat, nach Wunsch, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Gas

Neubaustandard, KFW55

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche schlüsselfertig zu übergebende voll ausgebaute, moderne Wohnanlage mit 19 neuen 2-/3-/4-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.

Der Neubau verfügt über zubuchbare 16 Tiefgaragenstellplätze a 10.000 EUR und 3 Stellplätze.a 4.500 EUR
Die einzelnen Wohnungen sind über den Eingang im EG barrierefrei mittels Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar.
Der energetische Standard KFW 55 des Gebäudes entspricht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.
Das Grundstück Marktstraße 22/Schirnstraße 16, liegt zentral und doch ruhig im Zentrum des Kneippheilbades Bad Kötzting.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Edeka-Supermarkt, Metzger, Bäcker sowie Ärzte Zahnärzte, Apotheken, Gaststätten sind bis max. 500 m vom Objekt entfernt.
Im Gebäude, in welchem sich die Eigentumswohnungen befinden, liegt auch der Raum einer Arztpraxis (Internist). So befindet sich die ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe:

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Schaffen Sie sich Wohneigentum in einer attraktiven Stadt und einer erholsamen Gegend. Melden Sie sich bei uns!

Ausstattung der Wohnung:

- Anschlüsse für Einbauküche
- Bad gefliest mit Waschbecken, übergroßer Dusche (ca. 90 x 110 cm),
Handtuchtrockner, Dusche eben begehbar
- Küche mit Essbereich gefliest mit großen Platten,
Übergang hochwertiger Laminat / Parkett
- Wohnbereich mit hochwertigen Laminat/Parkett belegt
- Schlafzimmer mit hochwertigen Laminat/Parkett belegt
- Fußbodenheizung im gesamten Bereich
- Loggia mit ca.12,32 m²
- Stellplatz/TG Stellplatz
- Schallschutz-/Isolierfenster 3-Scheiben 0,6 W/m²K / Bodentief
- Moderne Raffstore
- Kellerabteil zubuchbar
- Kochinsel realisierbar

Das attraktive Mittelzentrum Bad Kötzting ist eine aufstrebende Fremdenverkehrsgemeinde mit ca. 200000 Übernachtungen pro Jahr (2016).

Es liegt eingebettet im Tal des Weißen Regens zwischen dem Kaitersbergmassiv und den Regentalauen.
Die Ernennung zum Kneippkurort Bad Kötzting erhöht den Freizeitwert der gesamten Region und den Verkehrswert der Wohnung.

Mit Kaufhäusern, Fachgeschäften, Supermärkten, Baumärkten und vielen Discountern sind viele Einkaufsmöglichkeiten gegeben
Die Stadt deckt auch das schulische Angebot mit einer Grund-/Haupt- und Realschule perfekt ab. Gymnasium und Kindergarten sind im Ort und fußläufig erreichbar. Haltestellen für Zug und Bus sind bequem in 5-8 Min. zu Fuß erreichbar.

Als jüngstes Kneippheilbad Bayerns erwartet Sie die Stadt dauerhaft mit attraktiven Angeboten zur Erholung, Kuren, Gesundheitsprävention und einer Landschaft wie aus dem Bilderbuch.

Ein 12,3 Hektar großer Kurpark steht für erholsame Spaziergänge zur Verfügung. Die Gesundheitspflege gewährleisten folgende Einrichtungen:
- Erste Deutsche Klinik für Traditionelle Chinesische Medizin
- Reha-Klinik für Orthopädie und Neurologie
- SINOCUR Präventionszentrum
- ambulante Kneippkurbetriebe
- AQUACUR Badewelt
- Einrichtungen für Wellness
- Wanderwegenetz
- Sommer- und Wintersportgelegenheiten im Urlaubsgebiet Bayersicher Wald

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.