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Tři Sekery: Traumhaftes Haus Nähe Marienbad für eine große Familie, als Mehrgenerationen oder Pension

Objekt-Nr.: C910209
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-35301 Tři Sekery
Region:
Karlsbad (Region)
Preis:
500.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
2.590 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MWSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe, Wasser-Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein im Jahre 2003 erbautes Haus, welches derzeit als Pension genutzt wird, aber verkauft werden soll, weil der Eigentümer zu seinen Kindern nach Prag ziehen will. Deshalb beinhaltet das Angebot auch die komplette Innenausstattung.

Die ruhige Ortschaft, in der es liegt, befindet sich ca. 10 Kilometer von der bekannten Kurstadt Marienbad und der nächsten deutschen Stadt Tirschenreuth entfernt, so dass ihre Lage für den Käufer die Vorteile beider Länder in sich zu vereinigen vermag. Dieses Wohnjuwel zeichnet sich durch eine unverbaubar-ruhige Lage und unvergleichliche Fernsicht aus.

Bei der Auswahl des Standortes war für den Erbauer die Nähe zum mondänen tschechischen Kurort Marienbad ebenso von entscheidender Bedeutung wie kurze Entfernung nach Deutschland. Ziel war für ihn, das gesundheitliche und kulturelle Angebot Marienbads für sich und seine Gäste nutzen zu können. Ein weiterer Vorteil ist die Grenznähe zu Deutschland. Die ruhige Wohnlage des Hauses erfüllt die an sie gestellten Ansprüche optimal und stellt durch die beschauliche Situierung mit Fernblick auch höchste Ansprüche mehr als zufrieden.

Bieten Sie Ihrer ganzen Familie ein neues Zuhause -bei hohem Komfort in idyllischer Gegend- oder betreiben Sie die Pension weiter oder kombinieren Sie beides. Melden Sie sich bei uns!

Der Erwerb von Immobilien in Tschechien ist ohne weiteres rechtssicher möglich – Eintrag des Eigentümers im Grundbuch.


Ausstattung/Zubehör:
Wegen der Nutzung als Pension ist die Raumaufteilung und Ausstattung der Zimmer eine besondere, ebenso wie die Außenanlage:

Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von ca. 2590 m2 aus, die bebaute Fläche beträgt ca. 157 m2. Im Garten befindet sich ein kleines Holzhaus, welches zum Feiern oder am Aufbewahren von Geräten bestens geeignet ist. Eine idyllisch gelegene Terrasse, die einen angenehmen Rundumblick bietet, lädt zum entspannenden Verweilen mit gleichzeitigem Überblick über den gesamten Gartenbereich und dessen Vogel- und Tierwelt ein.
In dem Gartenhäuschen sind zwei Liegen, die z. B. für die Übernachtung der Kinder im Sommer genutzt werden können. Der Gartenhäuschen ist auch mit Stromanschluss und SAT ausgestattet.
Im Haus befinden sich zwei Terassen - eine in Richtung Strasse und eine Richtung Garten.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche ca. 110 m2. Hier befinden sich die Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche, ein großes Ess-/Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad , WC und ein Vorraum mit einer kleinen Kammer. Auch Garage und Heizraum sind dort untergebracht.

Der 1. Stock hat eine Wohnfläche ca. 140 m2. Hier befinden sich 4 Zimmer zu je ca. 25 m2, jedes hat eigenes Bad mit WC und kann als Doppel- oder Dreibettzimmer genutzt werden – oder in der Funktion für Familienmitglieder. Alle Zimmer sind mit TV und Satellitenanlage ausgestattet

Die Böden bestehen aus leichtpfleglichen Fliesen, die im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Neben dem Hauptgebäude liegt ist ein gepflasterter Parkplatz für ca. 6 Fahrzeuge, im geschmackvoll hergerichteten Garten befindet sich einen Gartenhäuschen, die große Terrasse und einige Obstbäume.


Die Nebenkosten bei Nutzung als Familienpension betragen nur ca. 2000 EUR/Jahr, auch weil sie über eigenen Brunnen verfügt. Trotzdem besteht zusätzlich die Möglichkeit sich auf das öffentliche Wassernetz anzuschließen. Die Heizung erfolgt auch über eine Wärmepumpe, welche auch das Warmwasser aufbereitet. Ein Elektroboiler ergänzt die Warmwasserversorgung bei Bedarf.

Das Haus ist wärmeisoliert und an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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