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Železná Ruda : 14,9 ha Grundstücke für Gastronomie-Pferdehaltung-Freizeit-Erholung: im Herzen des idyllischen Böhmerwaldes

Objekt-Nr.: C910204
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Lageplan
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-34004 Železná Ruda
Region:
Pilsen (Region)
Grundstück ca.:
148.650 m²
Preis:
1.520.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gemischt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Berge
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MWSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zusammenhängenden Grundstücke befinden sich in der II. Zone des Naturschutzgebietes der Region Böhmerwald. Sie stellen in Bezug auf die Lage und Verkehrsanbindung eine Besonderheit dar, zumal die Landschaft des Böhmerwaldes einen außergewöhnlichen Erholungswert bietet.


Die Grundstücke sind im Wesentlichen flach mit Übergang in einen kleinen Hang.

Ca. 1600 m2 sind nach dem gültigen Bebauungsplan für Bauten mit Agrar- und Erholungsnutzung vorgesehen. Es besteht die seltene Möglichkeit hier ein landwirtschaftliches Gebäude mit Gästeunterkunft zu errichten, sei es ein größeres Objekt mit Nebenbauten oder mehrere kleinere Gebäude.


Somit besteht außergewöhnliche Gelegenheit eine Idylle an einem kleinen Gebirgsbach, gespeist aus einer Quelle klaren Mittelgebirgswassers, zu schaffen, wobei sich ein entspannender Blick über die höchsten Gipfel des Bayerischen Waldes und des Böhmerwaldes auftut - im Herzen der Natur.


Die restlichen Flächen mit einer Größe von ca. 14,7 ha können gemäß dem Nutzungsplan in einen Golfplatz oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen umgewandelt werden. Denkbar ist jede Art naturnaher Freizeitnutzung: Pferdehaltung, Golfanlage, Wandern, Radfahren oder Langlauf. Ein in den Wiesen befindlicher jahrhundertealter Baumbestand aus Nadel- und Laubbäumen rundet das Angebot ab.

Die Grundstücke sind durch örtliche Erschließung gut erreichbar. Wasserleitung, Kanal, Strom, Gas liegen direkt daneben.

Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage, für einen Interessenten mit Anspruch auf außergewöhnliche Naturverbundenheit, zur Anlage einer Pferdepension oder Golfanlage. Im Falle einer weitergehenden Investition ist die Anlage wegen der Lage und Grenznähe vor allem für deutsche Kunden von höchstem Interesse.


Die Grundstücke sind derzeit als Dauerwiesenland in Grundbuch eingetragen.


Bei Bedarf können weitere ca. 200 Hektar Wald, gelegen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, zusätzlich beschafft werden, welche ebenfalls die Option der Anlage einer naturnahen Freizeit- und Sportnutzung bieten.


Der Grunderwerb in Tschechien ist für Bürger der Europäischen Union problemlos möglich. Das erworbene Eigentum wird ins Grundbuch eingetragen, bietet also dauerhafte Sicherheit.

Preis 38.000.000,- CZKJ, in Euro nach aktuellem Kurs
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

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Mobil: +49 160 99571201
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