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Chodska Lhota-Stefle: Wohnidylle nahe der deutschen Grenze: Großes Haus teilrenoviert mit 2487 qm Gartengrundstück

Objekt-Nr.: C810236
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-34506 Chodska Lhota-Stefle
Region:
Pilsen (Region)
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
2.487 m²
Zimmeranzahl:
10,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. 19% MWSt
Nutzfläche ca.:
440 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle, Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gelegen in dem ruhigen Bergdorf Stefle, nahe der tschechischen Stadt Kdyne, steht zum Verkauf ein bis auf die Außenfassade komplett renoviertes Haus mit einer älteren Scheune und einem großen Garten.

Die Lage der Ortschaft bietet einen ausgezeichneten Rundumblick auf die Berge des Bayerischen Waldes und des Böhmerwaldes und Nutzung der zugehörigen Freizeiteinrichtungen zum Wandern, Schifahren am Hohenbogen, Arber oder Spicak und vieles mehr.

Die abseits des Verkehrsstroms gelegene und doch gut erschlossene Situierung des Dorfes im Herzen der Natur, gestattet schon beim täglichen Morgenspaziergang die romantische Beobachtung der Wildtiere, verschiedenster Vogelarten, Rehe und Hirsche.

Weil das Dörflein nur 6 Kilometer Luftlinie von der deutschen Grenze entfernt ist, bietet sich dem Eigentümer des Hauses die Nutzung der Vorteile der beiden Länder Tschechien und Deutschland an. Die Nähe zur tschechischen Stadt Kdyne garantiert eine komplett vorhandene Infrastruktur.

Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde bis auf den Außenputz komplett renoviert, in den Jahren 1990 bis 1996 das Erdgeschoß, vor wenigen Jahren erfolgte der vollständige Ausbau des 1. Stockwerks, so dass nun insgesamt eine Wohnfläche von ca. 440 m2 zur Verfügung steht. Infolge des großzügigen Ausbaus besitzt dieses Hauptgebäude eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - Mehrgenerationenhaus, teilweise Vermietung, Ferienhaus oder Firmensitz.

Das Erdgeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 210 m2 und eine ca. 18 m2 große Terrasse auf. Ein Teil davon wird zur Zeit als gemütliche Bar/ Aufenthaltsraum für Gäste und Bewohner genutzt. Auch der Betrieb einer kleinen Gaststätte für Einheimische, Naturfreunde und Wanderer wäre möglich. Hier befindet sich eine Bareinrichtung mit Schankanlage und eigenen Toiletten.
Im Erdgeschoß sind auch das abgetrennte Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, die Garderobe, ein Bad und der Heizraum untergebracht.

Im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 230 m2 liegt eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern. Ein Teil der Fläche ist einem großen Wohnzimmer mit Küche und Speiseraum gewidmet.
Bestandteil ist eine hochwertige Einbauküche. Das Wohnzimmer ist für die Installation eines gemütlichen Kachel- oder Kaminofens vorbereitet.

Auch ein Speicher ist vorhanden, ein Keller nicht.

Insgesamt sorgt eine Zentralheizung mit neuem Ofen, ausgelegt für feste Brennstoffe, für wohlige Wärme des Gebäudes. Die Heizkreisläufe für die beiden Gebäudeebenen sind getrennt.

Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung der Ortschaft angeschlossen, verfügt aber auch einen eigenen Brunnen. Eine ältere Scheune und eine Vielfalt an Obstbäumen im Garten runden das Angebot ab und gestatten eine vielseitige Nutzung.

So ist dieses Haus am Busen der Natur nicht nur für gestresste Stadtbewohner, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen, große Familien, gesellige Feste oder Vermieter die richtige Adresse, sondern auch für Handwerker mit Platzbedarf und Freunde der unberührten Natur.

Zögern Sie nicht sich mit uns wegen eines Besichtigungstermins in Verbindung zu setzen.



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
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