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Loučná pod Klínovcem: Luxuriöse Maisonettewohnung im größten Skigebiet Sachsen

Objekt-Nr.: C810227
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Loucna - situace
Loucna - karte
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-431 91 Loučná pod Klínovcem
Region:
Ustecky
Preis:
580.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MWSt
Nutzfläche ca.:
175 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Marmor
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine luxuriöse Wohnung direkt im Skigebiet Loučná pod Klínovcem (Böhmisch Wiesenthal). Diese Wohnung (Wohnungseinheit) befindet sich in einem Wohnhaus, das aus insgesamt 4 Wohnungen besteht. Diese Lokalität ist von der Stadt Karlovy Vary (Karlsbad) 35 km entfernt und daher zum Beispiel aus Dresden und den Landesbezirken des Freistaates Sachsen, die an der Grenze zur Tschechischen Republik liegen über den Grenzübergang Boží Dar oder den Berg sv. Šebestián in ca. 1 Fahrstunde mit dem Auto zu erreichen. Aus Bayern – dem Freistaat Bayern sind Oberfranken und die Oberpfalz am nächsten. Über Cheb oder die neu errichtete Autobahn (in Richtung Karlovy Vary, Ostrov, Jáchymov und Boží Dar) ist die Lokalität auch in 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.

Das Privatgelände Klínovec Meadows (auf dem sich das angebotene Doppelhaus befindet) befindet sich in der Gemeinde Loučná pod Klínovcem unter dem Skigebiet Klínovec und weiter in der Nachbarschaft des Skigebietes Boží Dar und Neklid in der Tschechischen Republik und Fichtelberg im deutschen Oberwiesenthal (Sachsen). Der urbanistische und architektonische Entwurf des gesamten Geländes wurde vom führenden Architekturbüro Catalyst Architects aus Kopenhagen vorbereitet.
Verhandlungsbasis 15.000.000,- CZK (580.000,- EUR)
Ausstattung/Zubehör:
Die angebotene Immobilie befindet sich in zwei (von vier) Reiheneinheiten. Im Grunde genommen handelt es sich um eine Maisonettewohnung im 1. und 2. Stock mit 4 Zimmern + Küche samt Nebenräumen mit einer Nutzfläche von 175m2. Zur Immobilie gehören auch 2 Parkplätze im Freien auf dem eigenen Grundstück. Die Immobilie befindet sich 0,5 km von der Talstation des Vierer-Sesselliftes des oben erwähnten Skigebietes Klínovec entfernt. Die Immobilie wurde 2011 erbaut.

In der ersten Etage (Erdgeschoss) befinden sich:
Haupteingang, Vorzimmer, Kesselraum, Küche mit Miele Verbrauchsgeräten, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Stiegenhaus zum zweiten Stock und hintere Außenterrasse aus Holz.
In der zweiten Etage (erster Stock) befinden sich:
drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschecke und zwei getrennte WC mit Waschbecken, zwei Terrassen

Alle Teile der Wohnung (Böden, Fliesen, Einbauschränke, Kamin, Badezimmer und WC) wurden mit über dem Standard liegenden (Holz – Massiv, Travertin) und qualitativ hochwertigen Materialien versehen. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden von einer erstklassigen Tischlerei nach Maß angefertigt. Die Wohnung verfügt über Sat-TV und Internet. In einem luxuriösen Umfeld können in dieser Wohnung auf einmal 8-10 Personen wohnen.

Die Elektroheizung besteht aus Fußbodenheizung und Radiatoren und kann mittels Handy und SMS fernbedient werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Skigebiet Klínovec (https://klinovec.cz/de/) ist das größte Skigebiet des Erzgebirges mit einer Beförderungskapazität von 12 500 Personen/Stunde. Traditionell bietet es die gesamte Saison (November – Mai) ausgezeichnete Schneebedingungen auf 18 Pistenkilometern an. In den Sommermonaten gibt es hier ausgezeichnete Bedingungen für den Radsport. Das Skigebiet am Fichtelberg ist das größte Skigebiet in Sachsen und liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt. Es verfügt über 10 Pisten mit einer Gesamtlänge von 15,5 km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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