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Lipno-Stausee: 73.250,- m2 Grundstücke mit Seezugang zum bekanntesten Stausee: Areal für Unterkünfte, Freizeit und Erholung mit landwirtschaftlichen Flächen

Objekt-Nr.: C810213
  • Blick von der Fährenzufahrt
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  • Lageplan mit Einteilung
  • Blick vom Anlegesteg der Fähre nach Horni Plana
  • Nähe Seezugang des Grundstücks
  • ... von Fährenanlege zum Grundstücksbereich
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  • Seezugang links neben Gebäude
  • Seezugang
  • Seezugang
  • Seezugang
  • Blick auf Teilbereich des Sees.
  • Zufahrt
  • Seezugang
  • Zufahrt
  • zugehörige Landwirtschftsflächen
  • zugehörige Landwirtschaftsflächen
  • Zufahrt aus Richtung Seezugang
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Blick von der Fährenzufahrt
Lageplan mit Einteilung
Blick vom Anlegesteg der Fähre nach Horni Plana
Nähe Seezugang des Grundstücks
... von Fährenanlege zum Grundstücksbereich
 
Seezugang links neben Gebäude
Seezugang
Seezugang
Seezugang
Blick auf Teilbereich des Sees.
Zufahrt
Seezugang
Zufahrt
zugehörige Landwirtschftsflächen
zugehörige Landwirtschaftsflächen
Zufahrt aus Richtung Seezugang
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-38226 Lipno-Stausee
Region:
Budweis (Region)
Grundstück ca.:
73.250 m²
Preis:
310.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Seeliegenschaft
Empfohlene Nutzung:
Ackerland, Bauerwartungsland, Camping, Gastronomie, Gewerbe, Hotel, Mehrfamilienhaus, Villa,
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Seeblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MWSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen ganz außergewöhnliche Grundstücke direkt am rechten Ufer des bekannten südböhmischen Lipnostausees mit Seezugang: Areal für Unterkünfte, Freizeit und Erholung mit landwirtschaftlichen Flächen.

Sie sind von beiden Seiten des Sees gut erreichbar - einmal über eine Zufahrt, von der anderen Seite her, aus der idyllischen Stadt Horni Plana, mittels einer Fähre , die neben Personen auch mehrere Fahrzeuge befördert.

Die Grundstücke sind geeignet und vorgesehen für großzügige Bauten in diesem beliebten Erholungsgebiet, einer idyllischen Gegend in ländlichem Raum und unberührter Natur. Info:
https://de.wikipedia.org/wiki/Stausee_Lipno

Insgesamt handelt es sich um 73250 m2, ( Bauland, Ackerfläche und Dauerwiesenland).

Die Grundstücke verfügen neben einem direkten Zugang zum See auch über einen Zufahrtsweg und eigenen Brunnen. Von der auf der gegenüber-liegenden Seeseite liegenden malerischen Ortschaft Horni Plana aus, ist das Grundstück innerhalb von 5 Minuten auch mit einer Fähre (Personen, Pkws) in einer romantischen Fahrt bequem zu erreichen.

Ein Teil der Gesamtgrundstücke sind im Bebauungsplan als Wohn- und Erholungsgebiet ausgewiesen ( 3500 m2).

Diese sind in der Bauleitplanung vorgesehen als Areal für Freizeit-, Unterkunft- und Serviceeinrichtungen. Für andere separate Grundstücke ist auch eine Nutzung als Wohnbauten, Unterkünfte oder sonstige und Erholungsobjekte möglich.
Insgesamt gestaltet sich die Flächenaufteilung wie folgt:

- Grünland ca. 61469 m2
- Ackerfläche ca. 11670 m2 ein Teil davon mit ca 3500 m2 ist Bauland.


Kennzeichen des Lipno-Stausees ist der Wasser-, Wintersport und Angeln. Seine Lage in unberührter Landschaft, der eigene Seezugang qualifizieren dieses Angebot für höchste gastronomische und touristische Ansprüche. Es wird ergänzt durch die idyllische Böhmerwaldlandschaft.

Weil ein anderer Teil der Grundstücksflächen im Bebauungsplan als Bürgereinrichtungen für Sport/Erholung (OVSR) vorgesehen ist ,eröffnet sich dem Eigentümer eine breite Freizeitnutzung in alle Richtungen.
So besteht für ihn die Möglichkeit Anlagen für Freizeit-und Leistungssportarten, öffentliche Erholung und Freizeitaktivitäten zu errichten -Schiffsport, Reiten, Radfahren, Skifahren, Eislaufen, Angeln.
Es besteht Eignung als Kongresstourismus, kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen, Clubs / Vereine und Campingplätze ist vorhanden. Insoweit sind dem Einfallsreichtum des Investors keine Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch landwirtschftliche Flächen entlang des bekannten Freizeitsees. Einige der Grundstücke befinden sich im Landschaftschutzgebiet, was die Unbebaubarkeit sichert.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, melden Sie sich bei uns!


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
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