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Mulfingen: Niedrigenergie Holzhaus- ökologisches und allergikerfreundliches Wohnen in ruhiger Siedlungsrandlage

Objekt-Nr.: D810210
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-74673 Mulfingen
Hohenlohekreis
Baden-Württemberg
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
870 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MWSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
31.12.2018
Befeuerungsart:
Elektro, Holz, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Endenergiebedarf:
23 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem Ortsteil der Gemeinde Mulfingen (BW) steht zum Verkauf ein Niedrigenergiehaus aus Holz. Es ist konstruiert in Block-/Ständerbauweise aus wintergeschlagenem, langjährig gelagertem Tiroler Holz. Keine Imprägnierung!

Erstellt wurde es im Herbst/Winter 2010 durch die Fa. REMS-MURR Holzhaus, einem CE-zertifizierten Betrieb 'www.remsmurr-holzhaus.de'. Dieser Typ eines Hauses zielt auf ein gesundes, allergikerfreundliches Wohnen.

EIN STREICHEN DES HOLZHAUSES IST NICHT NOTWENDIG, DENN ES HANDELT SICH UM ZEDERNHOLZ DAS KEINE FARBE BENÖTIGT!!

Die Gebäudedämmung wurde von Ökotest mit sehr gut bewertet. Die Dachisolierung besteht aus ökologisch unbedenklichen Materialien, z.B. Holzfaserdämmstoffplatten, keine Glas-/Steinwolle o.ä. Material. Die Qualität des Gebäudes schränkt den Heizbedarf mit Holz auf ca. 350 € / Winter ein, so dass unter Berücksichtigung der Stromerzeugung durch die eigenen Photovoltaikanlage ein nahezu autarkes und CO-neutrales Wohnen möglich ist. Der derzeitige Jahresbedarf an Brennholz sind ca. 5 Festmeter.

Das Wohnhaus liegt ruhig am Rande eines kleinen Neubaugebiets mit ca. 10 neu erstellten Häusern, nahe dem Wald in ländlichem Gebiet. Der Bereich des Gartens mit Terrasse schließt sich an landwirtschaftliche Flächen an. Er bietet deshalb viel gesunde frische Luft, Natur und Wohnidylle. Zudem gewährt er Rückzugsmöglichkeit, Erholung, Entspannung nach dem hektischen, stressigen Alltag - himmlische Stille an allen Tagen der Woche. Nur der Glockenschlag der Kirchturmuhr ertönt regelmäßig.

Ausstattung/Zubehör:
Der Wohnraum ist großzügig gestaltet mit kleinem Wintergarten. Er führt ebenerdig auf die sonnige Terrasse im Garten. Integriert ist eine Küche mit Spülmaschine, Gefrierkombi, Granitarbeitsfläche, Umluftabzug, Backofen, 4-Platten Induktionsherd.

Im 1. Stock befinden sich das Badezimmer (Wanne, Duschkabine, Waschbecken), Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Im Garten, bepflanzt mit jungen Obstbäumen, steht ein Gerätehäuschen für Rasenmäher und Gartengeräte. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet dort einen großzügigen Hobby- oder Lagerraum.
Die Primärheizung des Hauses besteht aus einem Kaminofen für Holz, der bei minimalem Energieaufwand und durch die Faszination des Feuers eine überaus gemütliche Wohnatmosphäre garantiert.
Wegen der hohen Energieeffizienz des Gebäudes genügt in der Übergangszeit der Betrieb der elektrischen Marmorspeicherplatten.

Weil infolge der Niedrigenergiebauweise aktuell nur ein Heizbedarf ca. € 350,--/Winter besteht, leistet der Eigentümer seinen beachtlichen, eigenen persönlichen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein Durchlauferhitzer.
Telefonanschluss TELEKOM, SAT-Schüssel, W-Lan sind vorhanden.

Zum Gebäude gehört eine Photovoltaikanlage zur Stromeinspeisung/Energiegewinnung; Absicherung aller Zimmer mit integrierten FI-Schaltern. Die Doppelgarage aus Holz mit Dachbegrünung ist funkgesteuert. Vor der Garage liegt ein Carport mit 2 Stellplätzen.

Das Hauptgebäude ist mit Schallschutzfenstern versehen, eingebracht sind auch stabil ausgeführte Holzläden mit Belüftungsschlitzen.

Im 1. Stock befinden sich das Badezimmer (Wanne, Duschkabine, Waschbecken), Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Im Garten, bepflanzt mit jungen Obstbäumen, steht ein Gerätehäuschen für Rasenmäher und Gartengeräte. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet dort einen großzügigen Hobby- oder Lagerraum.


Lage Haus/Grundstück:
Das drei Kilometer entfernte Mulfingen bietet die Infrastruktur: ein EDEKA-Einkaufsmarkt mit Frischebäcker und kleinem Café incl. Metzger & Postfiliale, Ärzte (Zahnarzt, Allgemeinarzt), Volksbank, Sparkasse, Metzgerei, BayWa, Grundschule mit Sporthalle und Mensa, Kindergarten, Jagsttalradweg etc.

Busverbindungen: nach Künzelsau, Bhf. Waldenburg, Dörzbach, Bad Mergentheim etc.
Bahnanschluss: ab Waldenburg nach Nürnberg, Heilbronn, Stuttgart etc.

Stau- ampelfreie Fahrt ohne Frust über Landstraßen: ca. 25 Minuten nach Künzelsau oder Bad Mergentheim, bzw. weiter via B 19 in ca. 40 Minuten zur A6
Größere Arbeitgeber vor Ort: Papst Mulfingen, Weltfirma WÜRTH in Künzelsau, Ziehl-Abegg in KÜN, BTI Berner oder FÖRCH in Ingelfingen, STAHL Waldenburg etc.
Sport, Freizeitmöglichkeiten: Radfahren am Kocherradweg oder Tauberradweg, Wassersport im Naturfreibad in Künzelsau im Kocher, TOLLKÜN-Hallenbad Künzelsau, Solebad Niedernhall, SOLYMAR in Bad Mergentheim
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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