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Kdyně: Traumhaftes Wohnhaus mit idyllischem Garten am Ortsrand eines tschechischen Dorfes - 6 Kilometer zur deutschen Grenze

Objekt-Nr.: C710227
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Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
CZ-345 06 Kdyně
Region:
Pilsen (Region)
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
3.299 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MWSt
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz, Kohle
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht aus gesundheitlichen Gründen ein am Ortsrand eines ruhigen tschechischen Dorfes gelegenes Hausgrundstück mit großem Wohnhaus, gepflegtem Garten und verschiedenen Nebengebäuden. Das ruhig gelegene Haus in leichter Hanglage bildet das Ende der Ortschaft und bietet eine weite Fernsicht auf die Berge des Bayerischen Waldes und des Böhmerwaldes.

Weil das Anwesen nur 6 Kilometer vom deutschen Grenzübergang Eschlkam / Vseruby entfernt ist, eignet es sich gut für Deutsche, die einerseits auf die Vorteile der deutschen Seite nicht verzichten und andererseits die Vorteile Tschechiens nutzen wollen.

Das gepflegte Gebäude mit Wintergarten und mit seinem großen, idyllischem Garten lädt zum Dauerwohnen mit Freizeitgestaltung in der Natur ein und ermöglicht auch Tierhaltung. Mehrere diverse Obstbäume - sogar Pfirsich - und Gartenbeete garantieren eine individuelle Selbstversorgung mit gesunden Lebensmitteln auf ökologischer Basis. Ein Swimming-Pool, ein kleiner Gartenteich und Nebengebäude runden das Angebot ab.

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 3299 m2. Zudem besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines naheliegenden Waldgrundstück mit einer Größe von ca. 2,5 ha.

Das Haus selbst ist ein individuelles, durchdachtes und praktisches Gebäude, das den Ansprüchen an ruhiges, naturnahes und individuelles Wohnen entspricht. Es ist zugeschnitten auf Wünsche der Naturliebhaber und Individualisten.

Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoß befindet sich eine Doppelgarage, ein Heizraum, ein Lagerraum, ein Waschraum mit Zugang zum Garten. Zudem liegt dort ein Appartement mit eigenem Eingang für Gäste oder zur etwaiger Vermietung.

Der erste Stock, der unter anderem über eine Außentreppe erreicht wird, beherbergt den Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, Essecke, Küchenecke. Von dort aus gelangt man zum Wintergarten mit offenem Kamin und zur Außenterrasse mit Blick auf Garten und Umgebung. Zudem befinden sich dort noch das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, eine Speisekammer, Bad und WC.

Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche des Hauses. Er ist für einen Ausbau durch die Installation der Versorgungsleitungen vorbereitet.

Die Gesamtwohnfläche betragt ca. 180 m2 bei einer Nutzfläche von ca. 250 m2 und Grundstückgröße von 3299 m2.
Die Beheizung des Gebäudes ist für Holz/Kohle, Gas (Propan) und eine Elektroheizung vorbereitet.
Auf Wunsch können Teile der Einrichtung übernommen werden.
Das in Ziegelbauweise errichtete Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, für das Abwasser steht eine biologisch Kläranlage zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - rufen Sie uns an!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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