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Planá u Mariánských Lázní: Traumhafte Luxusvilla bei Marienbad

Objekt-Nr.: CR710205
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-34815 Planá u Mariánských Lázní
Region:
Pilsen (Region)
Preis:
640.000 €
Wohnfläche ca.:
612 m²
Grundstück ca.:
1.427 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19 % MWSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2011
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Traumvilla liegt in Plana in unmittelbarer Nähe zum mondänen Kurort Marienbad und hat eine umfangreiche luxoriöse Ausstattung, dass keine Wünsche offen lässt und jeglichen Komfort bietet.

Das Haus ist so konzipiert, dass die Besucher im Keller oder Erdgeschoss sein können, aber die oberste Etage wird als streng privat geschützt.

Zugang zum Büro ist extra, völlig außerhalb jedes anderen Teils des Hauses.

Außer dem Keller ist das ganze Haus klimatisiert.
Der Gartenpool(7,3 x 3,7 m) wird mit Wärmepumpe beheizt, befüllt mit Salzwasser ohne Chlor
Im Garten ist auch ein Kinderspielplatz sowie ein Kinder- Spielhaus.
Der Garten ist mit einer automatischen, programmierbaren Bewässerungsanlage ausgestattet.
Im Garten fließt ein Bach in einen Teich für Fische dieser ist noch nicht ganz fertiggestellt).
Die Heizung erfolgt mit Gas und ist mit der Kaminheizung kombiniert, die einen Wärmetauscher hat unddas ganze Haus beheizt.
Weitere Heizung sind 4 Wärmepumpen für Klima und Heissluft.

Das ganze Haus ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet, darunter Innen- und Außenkameras mit Nachtvision, Bewegungs- und Drucksensoren und Anschluss an das zentrale Sicherheitssystem.

Der Preis beträgt 16,6 Mio CZK, in Euro nach aktuellem Kurs
Ausstattung/Zubehör:
• neues Familienhaus, Fertigstellung im Jahre 2011
• Südhanglage,
• Ziegelbau, ein Satteldach mit Gauben
Gesamtes Grundstück hat 1.427 m2, aufgeteilt
wie folgt:
- 204 m2 Bebaute Fläche (3 Etagen, d.h. ca. 612 m2 Bodenfläche)
- 1.121 m2 Gartenanlage i
- 32 m2 Werkstatt mit Toiletten
- 70 m2 hat Gartenküche (muss noch fertiggestellt werden) und Holzschuppen
• dazu kommt :
- eine Garage mit einer Fläche von 44 m2 und 4 Kammern (oder kleinere Garagen) mit einer Gesamtfläche von 89 m2, von unten zugänglich - kann in Gewerbefläche oder Wohnraum und umgewandelt und vermietet werden

• Aufteilung:

• Keller beinhaltet:
- ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC
- ein Fitnessraum, einschließlich Küche, Bad, Toiletten und Saunen
- eine Arbeitezimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
- Heizraum
- ein Waschraum
-ein Arbeitsraum (Trocknen, Bügeln, etc.) mit Zugang zu der offenen Terrasse (Trocknen von Kleidung, etc.) und einen Gemüsegarten
- eine überdachte Terrasse zur Entspannung, zugänglich vom Fitnessraum



Erdeschoss umfasst:
- einen Haupteingang
- Ankleideraum
- ein Bad
- ein Wohnzimmer mit Kamin
- ein Esszimmer
- eine Küche mit Speisekammer
- eine Garage für zwei Autos, eine Werkstatt und Lagerräume
- eine große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und Zugang zum Garten

Erste Etage umfasst:

- ein Schlafzimmer
- einen großen, begehbaren Kleiderschrank
-ein Badezimmer
- ein Kinderzimmer mit Kleiderschrank
-der zweite Raum für Kinder oder als Büro

• Dachboden:
- verwendet als Stauraum und einen Platz für die Installation (Antennen, Internet)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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