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Strazov: Im Paket: 18 Hektar landwirtschaftliche Flächen + 3 schöne Häuser + ehemaliges Wasserkraftwerk

Objekt-Nr.: C201624G
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-33901 Strazov
Region:
Pilsen (Region)
Grundstück ca.:
180.000 m²
Preis:
620.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gemischt
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MWST
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf als Gesamtpaket stehen drei sehr gut gebaute und ausgebaute Wohnhäuser in Strazov. Ruhige Ortsrandlage, geeignet als Wohnungen, Altenheim oder für Agrotouristik.Die drei Häuser sind aneinandergebaut, teilweise luxuriös und liebevoll eingerichtet.
Sie liegen idyllisch am Ortsrand in einer reizvollen Landschaft. Nähere Beschreibung der Häuser:

Haus 1: Wohnfläche von ca. 200 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Gemeinschaftsraum genützt werden könnte, 1 Küche und ein weiterer Raum für die Essenszubereitung, wollte der Erwerber eine Pension betreiben. Ergänzt wird das Raumangebot für den Fall dieser Nutzung durch eine Sozialeinrichtung für Personal und Hausbewohner. Die Räume werden beheizt mittels einer Elektroheizung und einem Holzofen. Auch der Heizraum liegt auf dieser Ebene des Gebäudes.
Im 1. Stock liegt die Wohnung. Sie ist luxuriös ausgestattet, bestehend aus Wohnzimmer mit echtem Holzboden aus Eichenholz und Kachelofen, Küche mit Speiseraum, 2 Schlafzimmern und 1 Kinderzimmer. Der Bodenbelag ist hier ein echter Korkboden . Weiter erstreckt sich auf dieser Ebene der Baderaum mit Wanne, Dusche und Bidet sowie das WC. Die Fenster sind aus Isolierglas.

Haus 2: ca. 200 qm Wohnfläche. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem 1. Stock. Im Erdgeschoss liegt ein großzügig bemessener Waschraum, Flur, Garage, Werkstatt, Schlafzimmer, WC, Bad, Küche mit Essraum. Hier ist ohne weiteres Platz dafür, mit geringem Aufwand 3 Kleinwohnungen herzustellen. Der 1. Stock beherbergt Schlafzimmer, Wohnzimmer mit luxuriösem Kachelofen, Küche mit Esszimmer, WC, ein freundliches Bad, Terrasse mit integriertem Wintergarten, ein großer Bücherschrank im Flur und eine Garderobe. Auch dieser Teil des Gebäudes ist ohne Aufwand in 3 Appartements umzuwandeln.

Haus 3: Für dieses Haus liegen bereits Pläne zu einem Umbau in Wellnesseinrichtungen vor, so dass sie sich auch für einen Pensionsbetrieb oder ein Altenheim eignen. Die Pläne gelten als Bestandteil des Angebotes und werden kostenlos zu Verfügung gestellt. Gleiches gilt auch für die Pläne, welche die anderen Gebäude betreffen.

Dazu kommen ca. 18 Hektar landwirtschaftlicher Grund und ein kleines Wasserkraftwerk mit bis zu 4 KW Leistung. Letzteres ist nicht mehr in Betrieb, kann aber ohne großen Aufwand wieder in Betrieb gesetzt werden. Die dazugehörige Wasserfläche, bestehend aus Zuleitungskanal und Teich beläuft sich aus ca. 1 Hektar. Das Wasserrecht existiert, eine Turbine ist vorhanden. Zu diesem Komplex gehört aus ein Haus mit 2 Wohnungen, bestehend einmal aus Küche mit 2 Zimmern und eine Küche mit 1 Zimmer, ausbaufähiger Dachboden und ein Nebengebäude. Dieses Haus ist sanierungsbedürftig.
Kanalanschluss ist vorhanden, ebenso ein eigener Brunnen. Eine Fläche um das Haus in einer Größe von 0,7 Hektar wurde vor kurzem abgeholzt und letztes Jahr mit Fichten, Buchen und Eichen bepflanzt.

Ausstattung/Zubehör:
Das Gesamtangebot eignet sich für Landwirte, wegen der drei Hauser in Strasov als Pension für eigenen Betrieb oder Vermietung oder als Projekt für Agrotouristk oder als Altenheim oder Seniorenbetreuung. Es eignet sich auch für Personen, die die Stadt verlassen und sich auf dem Lande eine Existenz gründen wollen. Die angebotenen Immobilien können aber auch weiterverpachtet werden.
Sämtliche Objekte liegen eng beieinander und in der Nähe zur deutschen Grenze, so dass die Bewirtschaftung keine großen Aufwendungen erfordert.

Nähere Objektbeschreibungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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