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Lenora: Gastronomen/Vermieter! Sofortige Übernahme einer außergewöhnlichen Pension in Ferienregion des Böhmerwaldes

Objekt-Nr.: C810205
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CZ-384 42 Lenora
Region:
Budweis (Region)
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Pension
Gesamtfläche ca.:
1.935 m²
Gastraumfläche ca.:
50 m²
Preis:
280.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Nebenfläche ca.:
495 m²
Provision:
3,57 % incl. 19 % MWSt
Anzahl Plätze Gastraum:
46
Anzahl Betten:
31
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Pool:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf aus Altersgründen steht eine authentisch-romantische Pension in der Ortschaft Lenora / Böhmerwald, verkehrstechnisch gut zu erreichen - 14 Kilometer vom Grenzübergang Philippsreuth entfernt.
Es handelt sich um ein bestens geplegtes Gebäude, welches in tradtioneller Holzbauweise - auch handbehauene Balken - errichtet wurde. Lenora mit ca. 800 Einwohnern zeichnet sich durch eine sehr ausgeprägte Infrastruktur aus. Früher war es das Zentrum böhmischer Glasmacherkunst und Wohnort der Dichters des "Böhmerwaldliedes", Andreas Hartauer, von dem ein Denkmal Zeugnis gibt.

Weil die Pension - eine Perle der Gastronomie - noch in Betrieb ist und nur aus Altersgründen verkauft wird, ist eine sofortige Weiterführung ohne weitere Umbaumaßnahmen möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Es besteht Gesamtkapazität von 31 Betten bei insgesamt 12 Zimmern. Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich 1.935 m² bei einer bebauten Fläche von 495 m2. Das Gebäude besteht aus einem Doppelhaus und bietet eine sehr angenehme, komfortable Unterkunft in romantischen mit 1 - 3 Bettzimmern, welche mit jeweils eigenem Bad und WC ausgestattet sind. Die Pension findet ihre Prägung in einem urigen Charakter und landschaftsgebundener Architektur.

Das Erdgeschoss ist mit einem Gesellschaftsraum mit offenem Kamin, einer Wohnung für den Inhaber und einem Wäscheraum ausgestattet.
Im Obergeschoss findet sich der geräumige Speiseraum mit einer Bar und Küche.

Im Freien hat der Planer an eine überdachte Sitzecke mit Kamin und einen kleinen Außenpool gedacht. In den Bauten auf dem Grundstück ist noch genügend Platz für Einrichtung einer Sauna, Fitnessraum, Fahrradraum und Lager.

Die Pension hat eine Gaszentralheizung, die in jedem Zimmer separat zu regulieren ist. Sie ist an die öffentliche Wasserversorgung und Kanal angeschlossen.

Das Gebäude wird komplett mit der sämtlicher Ausstattung verkauft und übergeben, so dass sofortiger Weiterbetrieb möglich ist. Genügend Parkplätze vorhanden.
Das Dach wurde 2017 teilweise erneuert.

Dank seiner Lage im attraktiven Böhmerwald ist dem Inhaber ein ganzjähriger Betrieb möglich. Die Gegend profitiert im Sommer durch die romantisch, herbe Naturschönheit des Böhmerwaldes mit ausgeprägtem Wander- und Radwandernetz, im Winter durch mehrere Schilifte in naher und weiterer Umgebung ( 8, 9, 15, 40, 40 Kilometer)

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen -steigen Sie ein!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Herr Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Herr Josef Kammermeier

Waldschmidtstrasse 2
93458 Eschlkam
Büro: +49 9948 9556840
Mobil: +49 160 99571201
Fax: +49 9948 9556842


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